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                2018年楼市:持续调控坚决遏制房价河北快三开奖结果上涨
                日期:2018-12-18 12:14 来源:新华社 浏览次数: 视力保护色:

                  2018年,中国房地●产市场持续调控,“坚决遏制房价上涨,加快建立采购大发快三下载安装促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地々产市场主基调。房地产市场总体分分彩大发快三最稳计划上保持平稳运行,逐步回归理性,热点城市房价过快上涨势头得到遏制。

                  房价:一线城市持续趋稳,二三线城市回归理性

                  国家统计局数据下载APP送28彩金显示,11月份,一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同◥期回落,前期彩神争霸大发快三下载热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于重庆时时开彩结果稳定。深圳和厦门2个大发快三技巧稳赚方法城市新房价格已低于去年同期,房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制。

                  记者近期在多地调查发现,不少房企出》于冲刺业绩和融资成本压力,正陆续上海时时申领预售证,大量新盘集中入市,价格基本较年初计划售价打了八折。多地二手房的议价空间也逐渐增大,但真正出手的购房者较少,成交量下滑。

                  国家统计局大发快三彩票数据显示,1至11月,一线城市新建商品住宅销售价格平均同比微大发快三最高邀请码1.99涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份,北上广深四城♂二手房连续2个月下跌,且价格跌幅持续扩大金达彩票app。

                  国家统计局数据显示,7月份,70个大中城市房价环比上涨的城市增至65个,比2月份的44个增长近五成。“‘人才新政’降低了限购门槛,使部分城市楼市供给更为紧大发快三最高邀请码张,带来房价上涨预期。”中原地↙产首席分析师张大伟认为。

                  楼市升温让各地的房地产调控政策持续加码。7月31日,中央政治局会议指出,下决心解彩票app下载决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预黑桃棋牌期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳大发快三全天计划网站健康发展长效机制。

                  易居企业集团首席执行官丁祖昱认为,各地楼市调控持续加码,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求快3开奖结果的相关措施,房价上涨趋势得到遏制,房价预期也开始扭转。未来一段时间一分快三计划内,全国房地产市场将总体上保持平稳运行。

                  租赁:租购并举进行时,长租公寓遭遇“成长◆的烦恼”

                  作为解决“住有所居”重要易记彩票大发快三计划途径的住房租赁市场,在2018年实现重要突破,租购并江西快三app举格局加快建立。

                  住建︾部有关负责人表示,2018年我国加快培育和规范发展住房租赁市场,在12个大中城市开展住房租赁试点,在13个城快三平台在线市开展利用集体建设用地建设租赁易记彩票大发快三全天计划住房试点。中央加快研究和制定住房租赁和住房销售管理条例,规范住房租赁和销售行为,维大发快三开奖网站护当事人合法权益。

                  自去年上海首推纯租赁用地开始,今年广州、深圳、杭州、郑州等地快三开奖结果陆续推出“只租不售”地块,北京计划在凤凰快3未来5年提供租赁用北京赛车开奖直播地约1300公顷、租赁住广东快三房合计约50万套。

                  住房租赁市场的参与主体更加多元。开发商、专业化租赁运营商、中介机构、酒店集团等各类企业纷纷抢滩“新风口”,打造自有租赁公寓品牌。

                  多地政府打造的住房租赁交易服务平台投大发快三一期必中计划入使用。截至目前,全国已有10余个城市彩神app苹果搭建官方平台。

                  然而,在大量社会资本涌入长租彩票平台app下载公寓领域的背后,由于欠缺准入门槛、标准规范以及○法律法规,市场发展良莠不齐的问题日渐突出。例如,一些不具规模的企业跟P2P等小额贷款公司合作,过度使用杠杆增大了〖住房租赁企业和租客的风险尊彩网彩票app下载。

                  此外,长租公寓还网络大发快三破解方法被视为推涨房租的重要因素。易居智库研究总监严彩票注册送38元app跃进表示,一些长租公寓快乐扑克运营商,为了扩大⌒ 规模,以高于市场正常价格的20%到40%恶性争抢房源,人为抬金博棋牌app高收房价格,让长租公寓的租金也大发快三计划在线计划呈现高端化趋势。

                  针对租房市场出现的乱象,多地监大发快三大小如何看走势管部门采取了行动。7月份以来,已有北京、上海、深圳、南京彩神争霸大发快三绝密技巧和西安等20余个城市出台住房租赁新ㄨ政,通过用地保广东11选5障、增加房源投全民棋牌入、规范“租金贷”及其他住房租赁交易服务等举措,促进住房租赁市彩票平台送彩金29场健康发展。

                  全国房地产商会联盟主席顾云昌认为,我国住房租赁市场还不够成熟,政府应从制度建双色球彩票走势图设、金融支持、服务保障等多方面入手,实现租售“两条腿”走路。

                  地价:溢价率持续走低,土地市彩神争霸8大发快三官网场降温

                  楼市的严格调控效应已传导至土地市场。住房销售市场遇冷让河北快3走势图高价拿地的开发商“套牢”,房企在拿地方面变得谨慎理性,土々拍市场热度也随之退却。

                  去年年初,中海地产彩票注册送18元app下载以总价50.9亿元、溢@ 价率超过71%拍得松江三幅宅地,这一位于上海远郊的区域楼板价创出新高,突破3万元/平方米。近期,该地块所建项■目“中海九峯大发快三精准计划里”推出的500余套房源却几乎无人问津,楼盘首开仅售出十3d走势图余套。在南京、苏州彩神大发app和镇江等地所拿多幅高价地块也在调控之下,销售承压无法入市。

                  一位房企高管买彩票的正规网站表示,在楼市调控高□ 压不减的态势之下,商品房销售价格无法再现快辛运彩票速增长甚至还要下调,房企利润空间难以把握。因此,不少房企尽量不大发快三开奖结果历史通过招拍挂的形式拿高价地。

                  中国指数研究院统计显示,下福建11选5半年以来,随着土河北快3地供应增多,低溢价乃至底价成交渐成常态,土地流拍数量也明注册送58体验金网址显增多。2018年11月,全国300个城市住宅类用地平均溢价率为7%,较去年同期『下降15个百分点。其中,上海、宁波、天津、成都和南京等重点城市的土地成交平均溢价率同比降幅超过70%。据统计,今年上海成交地块大部分以底价成交。除溢价率下行外山东11选5,上海、北京、重庆、苏州和深圳等热点城▓市的地价与去年同期相比也出现下降。

                  新城控股高级副总裁欧阳捷表示,流拍地增多是土地市场回归理性的信号。“过去20多年,地价的不断上涨传导至黄大仙免费资料大全新房房价,进而影响周边二手房价格,构成了房价不断上涨的逻辑链条。地价不断下行将引导消费者预期,促使房价进一步彩票大发快三怎么买回归理性。”


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